Euro Turk News

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında hissedarların ön alım hakkını kullanabilmeleri için 90 günlük yasal sürenin kaçırılmaması gerektiği konusunda uyarıda bulundu. Türk Medeni Kanunu kapsamında “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak tanımlanan bu hak, özellikle miras veya satın alma yoluyla hissedar olan kişilere, diğer hissedarların paylarını satın alma konusunda öncelik tanıyor.

Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satış işleminin noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Aksi halde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybediyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde diğer hissedarlardan alınacak feragatname belgelerinin hukuki ihtilafları önlemek açısından önemli olduğunu belirtiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda, diğer hissedarlar satışa itiraz ederek işlemin iptali için dava açabiliyor. Bu davaların ise satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerektiği vurgulanıyor.

Yetkililer, hisseli tapu sahiplerinin olası hak kayıplarının önüne geçmek için satış bildirimlerini yakından takip etmeleri ve 90 günlük süre içerisinde hukuki adım atmalarının önemine dikkat çekti.